Girardin industriel ou Girardin Logement Social

Le Girardin industriel ou Girardin Logement Social constitue une solution de réduction d’impôt extrêmement efficace.

Quelle est la réduction d’impôt générée par une souscription en Girardin ?

La souscription en Girardin génère une réduction d’impôt, égale au montant versé, majoré de 10% ou plus, à recevoir dès l’année suivante. Par exemple, pour 10 000 € souscrit la réduction d’impôt est de 11 000 €. Soit un gain de 10% récupéré l’année suivante. Il n’y a pas d’autre gain sur l’opération, ni fiscalité sur le gain fiscal généré. Seulement 10% de gain (ou plus, selon le taux prévu initialement).

Selon le type d’opération le rendement varie de 10% à 16%. Il est défini contractuellement au départ.

Afin de sécuriser l’opération nous conseillons de sélectionner une solution de Girardin industriel comprenant la meilleure garantie : la garantie de bonne fin financière et fiscale. Ainsi contractuellement le promoteur de l’opération promet à l’investisseur le gain attendu. La sécurité de l’investissement en Girardin est un atout majeur. Toute défaillance ferait en effet perdre au souscripteur l’investissement en Girardin et la réduction d’impôt.

Parmi toutes les réductions d’impôt existantes, le Girardin industriel ressort comme l’une des solutions les plus efficaces.

Girardin, une solution d’investissement immobilier et financier

Pour rappeler les dispositifs existants pour réduire l’impôt sur le revenu, ils portent sur deux types de supports : financiers ou immobiliers.

Les investissements défiscalisants en immobilier sont engageants sur le long terme, car l’immobilier demande de rester investi sur le long terme. Le Girardin industriel est au contraire une solution permettant de récupérer le gain fiscal sur un délai très court. Les gains fiscaux attendus sur des supports immobiliers (Pinel, Malraux, LMNP, …) amènent l’investisseur sur des enjeux importants en termes d’emprunt, souvent de 100 000 € à 300 000 € ou plus. Ils constituent donc des engagements assez lourds.

Les investissements défiscalisants sur des supports financiers sont nombreux, avec notamment le Girardin industriel ou Girardin Logement social mais aussi les enveloppes de capital-investissement FIP – fonds d’investissement de proximité – apportant une réduction d’impôt de 18%, voire 35% pour l’investissement au capital de sociétés situées en Corse. Mais l’investissement en FIP doit être conservé six ans (jusqu’à dix ans souvent), ce qui rend le gain fiscal faible sur la durée.

Le Girardin industriel ou le Girardin Logement social ressortent donc comme très attractifs.

Que finance la loi Girardin ?

Le Girardin industriel finance des opérations d’achat de matériel industriel par les sociétés situées dans les DOM COM. Le Girardin Logement social finance l’achat de logements sociaux par des organismes liés aux collectivités locales, dans les DOM COM. La réduction d’impôt est organisée par l’Etat afin d’orienter les investissements économiques sur ces secteurs et ces régions.

La souscription s’opère en ligne pour plus de facilité.

Pour tout projet de réduction fiscale, contactez-nous :

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